上海黄浦(新梓园)售楼处电话400-788-2939【售楼中心】,靠近轨交,临近豪宅。四大分区各有特色:第一分区为文创配套,第二分区为商业及居住,第三分区为医疗养老,第四分区为历史建筑。项目规划有高层、别墅、复式、多层等多种产品,且各区域规划详细。
上海黄浦(新梓园)
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新梓园地理位置非常优越,深居黄浦,周边多条轨交环绕,与绿城黄浦湾华润外滩九里等顶级豪宅基本就隔了一条中华路。四至范围:东至巡道街、中华路、南至俞家弄、黄家路、西至光启南路、永泰街、北至规划蓬莱路
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乔家路项目分为四大片区,而绿发所摘乔东地块就是名人故居较多的第四片区,主打的正是历史建筑。
乔家路项目四大片区
第一片区:结合书隐楼形成文创配套的居住组团
第二片区:多类型居住组团
第三片区:以蓬莱路市场、凝和路商业街以及幼儿园、养老院、医院为公共服务配套的居住组团
第四片区:以乔家路两侧历史建筑与小南门串联的商业及居住组团
户型分布如下:
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建面约450-700㎡园林式合院;
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建面约290-360㎡宅院式合院;
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建面约180㎡联排;
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建面约120-360㎡叠拼产品;
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除了别墅外,项目还规划了建面约90-670㎡高层产品;
建面约650-900㎡底层复式产品;
建面约240-400㎡多层产品;
高层主要分布于以下三个地块内:
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/14328dde-045e-4b19-abc5-c2d03856607e.png)
来看四个地块的信息:
A4地块
建筑限高:100M;
高层住宅建筑面积:14400㎡;
2-15F:150㎡+90㎡+240㎡
15-29F:240㎡+240㎡
30-31F:480㎡
附平面图&效果图(设计过程稿,仅供参考。具体以开发商公示为准):
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/bd65abcc-bb27-40d2-bc77-3c4d84d767c6.png)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/0fc30eb9-e5e6-4e54-98ba-0141dfb030c7.png)
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B1地块
建筑限高:150M;
地上建筑面积:78300㎡
以335㎡ 及300㎡户型为主,顶层设置670㎡及600㎡户型。
附建筑平面图(设计过程稿,仅供参考。具体以开发商公示为准):
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/3b0940d5-2344-45c7-b5dd-9d193de56a75.png)
C1-2地块
建筑限高:120M
地上建筑面积:72970㎡
以270㎡、290㎡户型为主,局部设置240㎡'、380㎡'等户型顶层设置540㎡'、580㎡等户型。
附建筑平面图(设计过程稿,仅供参考。具体以开发商公示为准):
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/6814a54e-94e9-4dfb-991d-dae5a40db482.png)
C2-2地块
建筑限高:24M;
地上建筑面积:27300㎡;
以300㎡户型为主,局部设置240㎡、400㎡等户型。
附建筑平面图(设计过程稿,仅供参考。具体以开发商公示为准):
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/03c82fb1-387b-4330-b8ed-82a26e7a443d.png)
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建筑设计方面,由于整个项目非常庞大,所以每个组团之间各有区别,目前项目公布了A-2药局弄地块组团的设计过程稿,一起来看下:
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/46e5bcc7-f678-4cc2-8805-421b636b82f9.png)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/9df5aeb4-dcae-466b-87e7-2c4d25eba2e2.png)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/adca92ba-7d5d-49b2-a280-38519bd6657d.png)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/014a401a-c732-4163-891f-baa70de11bbd.png)
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