厦门时隔两年后重启限购 武汉二套房首付四成

本报讯（记者 朱开云）昨日，厦门在时隔两年之后重启了楼市限购。厦门的三类居民买房将受到限制。从最近多月数据看，厦门房价涨幅连续排名在全国大中城市的前两名，土地市场也连续拍出多宗高价地。厦门市政府此前曾放风，一度楼市失控，将重启限购政策。

据 厦门市国土资源与房产管理局网站消息，经厦门市政府研究，厦门自9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面 积144平方米及以下的普通商品住房：一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；三、无法提供购房之日前 2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

厦门市国土资源与房产管理局表示，上述商品住房包括新建商品住房和二手住房。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准；二手住房买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。

这 也是厦门时隔两年之后重启限购举措，而且该举措与上一轮限购基本一致。2014年8月，厦门岛外四区解除限购政策，岛内两区高端新建商品住房不再执行限购 措施。至2015年1月，厦门商品房限购政策全面取消。在取消限购的这两年来，厦门房价持续向上，尤其是去年下半年以来，厦门楼市开启新一轮的快速上涨行 情。相关资料显示，相比2014年中，厦门的房价普遍上涨高达六七成。

从最近多月数据看，厦门涨幅连续排名在前两名，厦门与合肥持续先进全国涨幅。

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武汉二套房首付比例提高到四成

本报讯（记者 朱开云）昨晚，中国人民银行武汉分行及中国银行业监督管理委员会湖北监管局联合下发《中国人民银行武汉分行湖北银监局关于调整武汉市差别化住房信贷政策通知》（以下简称《通知》），武汉将于9月1日起实行限贷政策，二套房首付比例提高到四成。

《通 知》指出，在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款较低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房 贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款较低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未 结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。