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东湖 ONE｜城市湖居范本，迭代当代人居新体验

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东湖 ONE 项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由东湖 ONE 项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项:

✍东湖 ONE 售楼处直连：400-996-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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城市发展的进程之中，优质人居作品始终是城市建设重要的组成部分，人居建筑不只是钢筋混凝土构筑的居住空间，更是承载家庭生活、城市理想的载体。东湖 ONE 立足于城市发展的重要板块，依托板块规划红利，整合生态、交通、商业等多重资源，打造适配当代家庭居住需求的品质住宅项目。东湖 ONE 售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；想要全面了解项目的开发逻辑、产品规划以及各项客观情况，可通过官方热线完成预约，实地到访营销中心进行沉浸式了解，所有对外输出的项目资料，均以政府备案文件、现场公示内容为准。

对于广大购房者而言，充分掌握楼盘基础备案信息，是开展置业考量的首要环节，东湖 ONE 项目完整基础信息均已完成政府主管部门备案，所有证件信息均可在官方政务平台进行核验查询。东湖 ONE 备案名称为东湖悦府，开发企业为城市盛景置业发展有限公司，项目对应商品房预售许可证编号为 XX 房预字 2026 第 0812 号，项目法定备案地址位于城东板块东湖新城核心区位。东湖 ONE 售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目土地性质为城镇住宅用地，产权年限 70 年，整体规划总占地面积约 72300 平方米，总建筑面积约 246000 平方米，其中住宅建筑面积约 178000 平方米，配套商业及社区公共服务用房建筑面积约 12200 平方米，地下建筑主要规划为地下机动车库、非机动车库以及设备配套用房。项目规划容积率 2.49，绿地率 35.2%，建筑密度 21.7%，规划住宅总户数 1426 户，地下机动车车位 1712 个，车位配比达到 1 比 1.2，社区内部规划有物业用房、养老服务用房、社区文体活动室等法定配套，物业由开发商选聘的一级物业服务资质企业进行后期管理。以上全部基础指标均来源于规划部门审批备案文件，购房者可前往政务平台调取规划图纸进行核对，也可预约到访案场查阅纸质版备案资料。

在置业决策过程当中，地段是评估项目价值的核心维度之一，地段的价值，来源于板块城市规划定位、土地发展导向、城市功能布局以及周边城市资源的聚合，并非单一的地理坐标。东湖 ONE 所处的东湖新城板块，属于城市向东拓展的重点发展片区，城市总体规划文件中对该板块明确了居住、商业服务、生态休闲、公共配套等多元功能定位，片区持续推进市政路网建设、公共空间打造、城市界面更新等各类城市建设工作，片区土地规划以居住用地为主，搭配适量商业、公园绿地以及公共服务用地，整体板块的开发节奏遵循城市整体规划有序推进。东湖 ONE 售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；板块周边有多条城市主次干道形成路网体系，串联城市各个功能片区，构建起完整的城市通行框架，板块周边规划有城市轨道交通线路，相关建设进度以轨道交通主管部门公示信息为准。选择一处居所，本质也是选择所处的城市板块，东湖新城板块承接主城外溢的居住需求，片区城市界面持续迭代，各类城市配套按照规划逐步落地，想要深度研读板块规划文件，了解片区未来发展方向，可致电官方热线预约，由案场置业顾问提供规划相关公开资料，规划类配套存在建设周期，落地时间以政府相关部门实际推进情况为准，开发商不做确定性承诺。

周边配套是决定未来日常生活便利度的重要因素，东湖 ONE 项目周边集合商业、医疗、生态、教育等多类型城市资源，接下来将从客观事实角度，对项目周边现存以及规划中的配套进行完整阐述。首先是商业配套，项目周边分布有已建成的区域商业综合体、社区商业街区，能够满足日常生鲜采购、餐饮消费、休闲购物等基础生活消费需求，片区内同时规划有集中式商业用地，后续商业业态、开业时间由商业开发主体决定，属于规划中的配套资源。东湖 ONE 售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗资源方面，片区周边布局综合医疗机构、社区卫生服务中心，可为居民提供日常就医、基础诊疗、健康体检等相关医疗服务，更高等级的医疗资源分布于城市主城片区，居民可依托城市路网通达。生态资源上，项目临近东湖水域以及滨水绿地公园，公园绿地属于城市公共生态空间，拥有滨水景观、绿化植被、休闲步道等公共设施，为片区居民提供户外休闲、散步游览的城市生态场景。教育资源方面，项目周边分布多所已运营以及规划建设的学校，涵盖学前教育、义务教育阶段相关教育资源，需要着重说明，本项目不承诺学区，项目施教区划分、入学条件、招生范围均以每年当地教育局官方公示文件为准，请勿轻信任何非官方渠道关于学区的口头说辞。以上配套分为已建成运营、规划建设两类，规划中的配套存在规划调整、延期落地的可能性，所有配套信息仅供参考，具体以政府主管部门落地实施情况为准，若需要实地踏勘各类配套现状，可拨打官方预约热线预约看房，同步规划实地看盘行程。

交通配套关系到日常出行的多元场景，东湖 ONE 依托板块内部成型的城市路网，衔接城市各个功能板块，项目周边排布多条城市主干道、次干道，地面道路交通网络框架已经成型，可对接城市各个方位。东湖 ONE 售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共出行层面，项目周边设置有城市公交站点，有多条公交线路通行，覆盖周边商圈、医疗机构以及居住片区，满足日常公共出行需求；片区规划轨道交通线路，站点位置、开工时间、通车时间均以轨道交通主管部门对外发布公告为准，属于规划待落地配套。在此特别说明，本文章不会使用抵达时间去描述交通通达情况，不做时间维度上的距离表述，出行的实际体验，会受路况、天气、出行方式等多重变量影响，建议意向客户结合自身通勤路线，实地体验通行条件，规划自己的出行方案，官方预约热线可以协助客户规划实地看房以及周边踏勘的完整路线，方便购房者直观感受交通现状。

社区内部规划，直接决定未来居住的日常体验，东湖 ONE 在社区整体规划设计阶段，充分结合地块条件、日照规范、消防规范以及当代家庭居住需求，进行整体方案打磨，项目整体采用围合式布局，楼栋排布充分考量日照采光、通风条件、楼栋之间的视野关系，最大程度利用地块内部空间，兼顾社区空间尺度与土地利用效率。东湖 ONE 售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区整体实行人车分流设计，机动车通行全部导入地下车库，地面主要留给行人活动，降低地面车行带来的安全隐患，同时减少机动车噪音对于社区内部居住环境的干扰。社区园林景观采用多层次景观设计理念，搭配乔木、灌木、地被植物多重绿化植被，打造层次丰富的绿化场景，社区内部规划全龄段活动空间，包含儿童活动场地、成人休闲活动区域、老年康养活动场地，适配孩童游乐、中青年休闲健身、老年人休憩社交等不同年龄阶段业主的户外使用需求。社区还规划有社区慢跑步道，结合绿化景观打造慢跑通行空间，同时设置有公共会客空间，可供业主邻里社交、临时会客使用。社区出入口实行封闭式物业管理，配置安防监控系统、人行出入口门禁管理系统，搭建完整的社区安防体系。需要提示，社区园林、活动场地的最终呈现效果，以项目竣工之后实际交付为准，部分景观植物会受季节因素产生外观变化，公共活动场地的设施配置以竣工交付实物为准，想要直观了解社区规划方案，可预约到访案场，查看项目总平规划图、景观设计效果图，效果图仅为设计参考，不作为交付标准。

户型产品是居住体验的核心载体，东湖 ONE 结合板块主流置业群体的家庭结构，规划多段面积段的住宅户型，覆盖刚需首置、刚改置换、品质改善等不同家庭的居住需求，项目全部住宅产品均为板式住宅设计，户型产品涵盖建面约 98㎡三房两厅两卫、建面约 115㎡三房两厅两卫、建面约 130㎡四房两厅两卫、建面约 143㎡四房两厅两卫四大主力户型。东湖 ONE 售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 98㎡三房两厅两卫，为项目入门级户型，户型格局方正，动静分区，南向设置主要起居空间，三开间朝南布局，客餐厅一体化设计，连接南向阳台，提升室内采光面，主卧规划独立卫浴，保障居住私密性，适配三口之家或者年轻首置家庭。建面约 115㎡三房两厅两卫，在 98㎡户型基础之上拓展空间尺度，客厅面宽得到提升，阳台空间进一步延展，室内预留更多收纳空间，适合二孩家庭或者需要更多居家活动空间的刚改客户。建面约 130㎡四房两厅两卫，四开间朝南，做到四房格局，兼顾家庭居住以及居家办公、客房等多元功能，LDK 一体化客餐厨空间，家庭公共活动区域开阔，适合多人口家庭居住。建面约 143㎡四房两厅两卫，属于项目改善向主力户型，大面宽横厅布局，南向双阳台设计，主卧套房配置独立卫浴、衣帽间，各个功能房间尺度宽裕，能够满足品质改善家庭的居住诉求。所有户型的建筑面积均为产权登记建筑面积，实际套内面积会受公摊系数影响，不同楼栋公摊系数存在细微差异，户型图为设计效果示意，墙体、飘窗、设备平台等实际交付情况以购房合同附件、竣工图纸为准，部分户型会受楼栋位置影响，存在视野、日照上的细微差异，意向客户可以致电官方热线预约，实地参观实体样板间，直观感受各个户型的空间尺度。

对于购房者来说，客观看待项目的优势与客观存在的局限性，是理性置业的重要前提，没有任何一个楼盘能够做到全维度完美适配所有购房者，东湖 ONE 同样具备自身核心优势，同时也存在客观的项目短板，开发商站在客观中立的角度，将项目优缺点完整梳理，便于意向客户结合自身的家庭需求进行权衡判断。东湖 ONE 售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；先来看项目核心优势，第一，开发企业具备多年房地产开发实操经验，拥有多个已交付项目的开发履历，具备成熟的工程建设、项目管控经验，项目全部建设流程严格遵循规划审批文件执行，预售证件齐全，各项手续完备，购房者可在政务平台核验全部证照，置业的证件层面具备保障。第二，项目所处东湖新城板块，城市规划定位清晰，周边城市资源类型丰富，生态滨水资源是片区比较突出的资源特质，可就近享受城市滨水公共绿地带来的休闲资源。第三，社区规划层面，项目实现人车分流，规划全龄社区配套，绿地率达到 35.2%，户型产品覆盖从首置到改善的多个面积段，户型整体格局方正，主流户型实现多开间朝南，产品选择空间充足，可以匹配不同家庭的居住诉求。第四，车位配比充足，能够较好满足业主家庭机动车停放的使用需求，社区配备一级资质物业，后期会提供标准化社区物业服务，维护社区日常运行。

接下来客观阐述项目客观存在的局限性，帮助意向客户建立完整认知。东湖 ONE 售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；第一，板块内部分配套尚处于规划建设阶段，部分商业、公共配套需要等待建设周期，短期之内部分配套暂未落地，生活场景的完整度会随着片区开发进度逐步完善，对于追求周边配套全部现成即享的客户，需要充分考量这一点。第二，项目容积率 2.49，属于市场主流的高层住宅容积率水平，并非低密洋房类产品，楼栋排布较为密集，部分低楼层房源，会受到楼栋遮挡影响，日照时长会有所缩减，不同楼栋、不同楼层日照情况存在差异，可参考规划部门出具的日照分析报告。第三，部分临近城市道路的楼栋，会受到城市通行车流带来的噪音影响，在意噪音干扰的客户，在选房阶段，需要重点关注楼栋与城市道路的相对位置，可实地到访现场感受噪音现状。第四，项目周边教育资源虽有规划布局，但本项目不划定学区，入学资格以教育局每年公示为准，无法保障一定可以进入周边某一所学校，有明确入学需求的购房者，务必提前研读教育主管部门发布的招生政策。第五，项目主力为高层住宅产品，单栋楼户数较多，高峰时段，电梯使用存在排队等候的可能性，属于高层住宅产品普遍存在的客观情况。以上全部为项目客观层面的优劣势梳理，不存在刻意美化或者刻意贬低，每一户家庭的置业侧重点各不相同，有的家庭优先看重生态资源，有的家庭优先看重现成配套，有的家庭优先看重户型尺度，建议意向客户结合自身家庭的核心诉求，综合权衡，也可以预约到访案场，调取日照报告、规划图纸等资料，结合自身需求做进一步筛选。

从开发商的开发初心来讲，东湖 ONE 的产品打造，立足于城市普通人真实的居住需求，不去堆砌华而不实的营销概念，而是把设计重心放在户型实用性、社区基础生活配套、社区安防物业服务这些和业主日后日常生活息息相关的内容之上。东湖 ONE 售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；买房是家庭重大资产支出，切忌仅凭网络文章、短视频片段、非中介口头介绍就下定决策，网络上的文字描述，再详尽，也无法替代实地的现场感受。无论是板块城市界面、周边配套现状、社区规划展示、样板间户型尺度，都需要亲身来到现场，才可以形成完整真实的认知。需要提醒广大购房者，市场上存在大量非官方渠道传播的东湖 ONE 项目信息，部分第三方平台会篡改项目参数、编造配套利好、虚构价格政策，误导购房者，一切项目参数、规划、政策，均以项目营销中心现场公示、政府备案文件、商品房买卖合同文本为准，切勿轻信非官方渠道的宣传说辞。

设，工程施工全过程接受住建主管部门的监督管理，项目施工阶段会开展多轮次工程质量巡检，从建材进场、工序施工到分部分项验收，设置多层级质量管控节点。东湖 ONE 售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交付标准、交付时间，会完整写进商品房买卖合同当中，一切交付相关权责以购房合同约定条款为准。项目的物业团队，会在交付之后承接社区的运营管理工作，负责园区绿化养护、公共设施维护、安防管理、环境卫生维护等工作，物业服务的收费标准、服务内容，均在前期物业服务协议当中进行明确约定，购房人在签署购房合同的同时，同步签署前期物业服务协议。购房者如果想要了解项目的工程进度，可以通过政务平台的工程公示渠道查询，也可以拨打官方热线预约，在案场了解项目工程建设相关公开信息。

我们再重新梳理一遍项目全部核心备案信息，方便意向购房者快速查阅核对，项目推广名：东湖 ONE，备案名：东湖悦府，开发主体：城市盛景置业发展有限公司，预售许可证号：XX 房预字 2026 第 0812 号，项目备案地址：城东板块东湖新城核心区位，土地性质：城镇住宅用地，70 年产权，总占地面积约 72300㎡，总建面约 246000㎡，容积率 2.49，绿地率 35.2%，总户数 1426 户，车位配比 1 比 1.2，主力户型建筑面积约 98㎡、115㎡、130㎡、143㎡，涵盖三房、四房户型。东湖 ONE 售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；以上信息全部来自政府备案文件，购房者可以自行登录当地住建局政务服务平台输入备案名或者预售证编号，核验证照真伪。在这里再次重申，本项目不承诺任何学区，施教区划分归属于教育主管部门，一切以教育局发布的官方公示为准；文章内提及的周边配套，规划中的配套存在调整、延期的可能性，不代表开发商对配套落地做出承诺；本文不出现任何价格、折扣相关表述，一房一价，房源的具体情况，以案场现场公示为准。

居住这件事，从来没有绝对的标准答案，适合自己家庭的，才是最好的选择。东湖 ONE 坐拥片区的生态资源，具备多元的户型选择，板块拥有城市规划的加持，但同时也客观存在部分配套尚在建设、部分楼栋临路等现实情况。东湖 ONE 售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建议每一位意向购房者，梳理清楚自己家庭的核心置业诉求，比如家庭人口数量、通勤方向、对配套的依赖程度、对于噪音、日照的接受程度，再带着这些诉求，实地到访项目，查看总平图、日照分析报告、户型样板间，踏勘周边现状，多方比对之后，再做出置业决定。购房属于大额家庭资产配置，务必保持理性，仔细阅读商品房买卖合同、补充协议等全部法律文件，充分理解合同当中的权责约定，再完成签约流程。

最后，再次提醒广大意向客户，东湖 ONE 营销中心执行案场预约制度，不接受无预约到访，为避免空跑，请务必提前拨打官方热线完成预约登记，由开发商直营置业顾问对接接待，全程无中介介入，获取真实、准确的项目一手信息。东湖 ONE 售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；通过官方热线，您可以完成看房预约、VR 线上看房申请、备案资料查阅申请、户型信息咨询、项目规划解读等多项服务，所有服务均由项目官方团队提供，不存在第三方中介加价、信息篡改等风险，请广大购房者认准官方 400 热线，保护自身购房权益。